ליווי משקיעים וניהול נכסים
השירותים שלנו
קניית נכס

קניית נכס
רכישת נכס היא החלטה כלכלית משמעותית. אנו מלווים את לקוחותינו מאפיון הצרכים, היעדים והתקציב, דרך איתור נכסים וניתוח שוק, ועד לבחינת התשואה והתחרות. אנו מזהים הזדמנויות נדל"ן, בוחנים פוטנציאל השבחה, ביקוש וכדאיות כלכלית, ומנהלים משא ומתן מקצועי להשגת התנאים המיטביים. הליווי כולל תיאום מלא מול עורכי דין, שמאים ויועצי משכנתאות עד להעברת הבעלות, במטרה להבטיח תהליך בטוח ושקט נפשי.
איתור דיירים

איתור דיירים
אנו מאתרים דיירים איכותיים באמצעות תהליך סינון קפדני הכולל בדיקת אמינות, יכולת כלכלית והמלצות. אנו מטפלים בפרסום הנכס, בתיאום הביקורים ובמשא ומתן, במטרה למצוא שוכרים יציבים ואחראים שישמרו על הנכס ויעמדו בהתחייבויותיהם, תוך שמירה על תפוסה רציפה ושקט נפשי לבעלי הנכס.
החתמת חוזה

החתמת חוזה
אנו מלווים את תהליך ההשכרה מתחילתו ועד סופו, כולל עריכת חוזה מקצועי ומקיף, החתמת הצדדים, טיפול בביטחונות ובערבויות, ומסירת הנכס בצורה מסודרת. כל זאת תוך שמירה על האינטרסים של בעלי הנכס ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
תחזוקה

תחזוקה
אנו מעניקים מעטפת תחזוקה מלאה, באמצעות אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, אינסטלטורים, חשמלאים, צבעים, טכנאי מיזוג ובעלי מקצוע נוספים. כל תקלה מטופלת במהירות ובמקצועיות, תוך הקפדה על תמחור הוגן ושקוף, ללא פערי תיווך וללא עלויות מיותרות, כדי להבטיח שקט נפשי לבעלי הנכס ולדיירים.
השבחת הנכס

השבחת הנכס
אנו מתכננים ומלווים תהליכי השבחה, שמטרתם להעלות את ערך הנכס ואת התשואה ממנו. החל משיפוץ והתאמת הנכס לדרישות השוק ועד לניצול מיטבי של הפוטנציאל הקיים. אנו דואגים שכל השקעה תניב את התוצאה הטובה ביותר.
מכירת הנכס

מכירת הנכס
כאשר מגיע הזמן למכור את הנכס, אנו מלווים את הלקוח לכל אורך התהליך. בזכות ניסיון רב בליווי מאות עסקאות נדל"ן, אנו מתמחרים את הנכס בצורה נכונה, משווקים אותו באופן מקצועי, מנהלים משא ומתן ומלווים את העסקה עד לחתימה. מטרתנו היא להשיג את העסקה הטובה ביותר עבור הלקוח, תוך שירות אישי, מקצועי ואמין.
כמה עולה לנהל את הדירה שלך?
חודש שכירות אחד בשנה. זהו.
כן, בדיוק כמה שעולה רק התיווך
לא כולל השבחה, קנייה או מכירה של הנכס
ניהול נכסים נכון הוא לא רק טיפול בדירה, הוא יצירת שקט אמיתי לך בעל הנכס. לדעת שיש מי שמטפל בדיירים, בתחזוקה, בגבייה ובכל פרט קטן, בזמן שאתה ממשיך את החיים שלך בלי לחץ ובלי התעסקות. כשהנכס מנוהל בצורה מקצועית, אתה נהנה מהכנסה יציבה, סדר וביטחון לאורך זמן.
עו״ד לאה כהן

דירוג של 5 כוכבים בגוגל
לקוחותינו מספרים — קראו את כל הביקורות שלנו בפרופיל Google של לאה נכסים
בקרו בקבוצת הפייסבוק שלנו


שאלות ותשובות
מה השירות כולל?
אנחנו סוגרים לך את הפינה: מאתרים לך דייר, מחתימים את החוזה, גובים את השכירות ומטפלים בכל תקלה בדירה. בנוסף אנחנו מלווים בקניית השקעה, בהשבחה ובמכירה של הנכס כשמגיע הזמן.
כמה עולה לנהל נכס בבאר שבע?
חודש שכירות אחד בשנה. זהו. בדיוק מה שמשלמים בכל מקום רק על התיווך.
איך אני יודע מה קורה בנכס שלי?
אתה מקבל עדכון על כל דבר חריג, ובכל רגע אפשר להרים טלפון ולקבל תמונת מצב. בלי לרדוף אחרינו.
אני לא גר בבאר שבע. זה מתאים לי?
בדיוק בשביל זה אנחנו קיימים. אתה לא צריך להיות בעיר, ולא צריך להיות בארץ. אנחנו על הקרקע ואתה מעודכן.
איך בוחרים דייר?
לא לפי תחושת בטן. בודקים אמינות ויכולת כלכלית לפי נתוני בנק ישראל, מבקשים המלצות, ורק אז מכניסים דייר לדירה.
מה קורה בסוף החוזה?
תקופה לפני סיום החוזה אנחנו בודקים עם הדייר אם הוא מעוניין להמשיך. אם לא, אנחנו מתחילים לחפש את הדייר הבא שלך עוד לפני שהחוזה נגמר.
איך אני מקבל את שכר הדירה?
בתחילת החוזה אתה מקבל את כל הצ׳קים, כך ששכר הדירה שלך ייכנס תמיד בזמן.
ומה אם צ׳ק חוזר?
אנחנו מיד פונים לדייר ודואגים שהתשלום יוסדר. אם זה קורה שוב, אתה מקבל עדכון ומחליטים יחד איך ממשיכים.
מה קורה אם הדייר מפסיק לשלם?
אנחנו מיד נכנסים לתמונה לסדר את זה, ומתקדמים לפינוי לפי החוק, יחד עם חברת עורכי הדין שעובדת איתנו.
מי מטפל בתקלות?
יש לנו צוות שיפוצים ואנשי מקצוע קבועים: אינסטלטור, חשמלאי, צבע וטכנאי מיזוג. אתה לא מחפש ולא מתאם, אנחנו סוגרים את זה ומעדכנים אותך.
כל תיקון עולה לי עוד כסף?
כן, עלות התיקון עצמו היא על בעל הנכס כמובן. אבל אנחנו מטפלים, מתאמים ומפקחים על התיקונים.
